¿Te has preguntado por qué las cooperativas van a coste?

El cooperativismo de vivienda se caracteriza por proporcionar a sus socios, al precio de coste, una vivienda. Pero el precio de coste puede ser una gran losa para la seguridad económica de los adquirentes. Por eso, solo de la mano de gestoras como ALDEA VIVIENDAS y ADOSO GESTIÓN puedes tener garantizado el coste de tu vivienda. Teniendo en cuenta el precio de salida de enajenación del suelo, que ha fijado el Ministerio de Defensa en 6.440.650,2 € más IVA; y el módulo de la Vivienda Protegida de Aragón de Precio Tasado, así como los costes de construcción y gastos generales de toda promoción, que incluyen partidas diversas que van desde los honorarios técnicos y de gestión hasta gastos financieros y fiscales, una vivienda tipo de 90 m2 con una plaza de garaje y un trastero tendría un coste de hasta 187.263,90 € más IVA. En el caso de la Sociedad Cooperativa de Viviendas San Gregorio – ACTUR, el precio variará en función de los m2 útiles de las viviendas (oscilan entre 85,46 m2 y 87,49 m2) y de la planta en la que se ubiquen; los costes irán desde los 176.532,84 € de la vivienda más barata a los 182.362,93 € de la más cara, siempre más IVA al tipo vigente en el momento del devengo (actualmente está al 10%).

¿Alguna vez has imaginado cómo sería la casa de tus sueños?

Sociedad Cooperativa de Viviendas San Gregorio-Actur (2014), de la mano de ALDEA VIVIENDAS, ADOSO GESTIÓN y CONSTRUCCIONES Y EDIFICACIONES ZHT, presenta TU CASA.

Tu Casa

Con piscina y zona infantil comunitarias.
Con grandes terrazas (desde 14 a 20 m2).
Viviendas de 3 dormitorios, salón, cocina, baño y aseo.
Garaje y trastero.
Y con la mejor orientación.
Anteproyecto de la promoción: Estudio de Arquitectura A4.

¿Dónde?

En la Parcela P6 del ACTUR, entre las Calles Margarita Xirgú y Alejandro Casona.

¿Para Quién?

Militares Profesionales de las Fuerzas Armadas que se encuentren en alguna de las siguientes situaciones administrativas reguladas en la Ley 39/2007 de 19 de noviembre, de la carrera militar: Servicio Activo, Servicios Especiales, Reserva o Excedencia.
Militares que, en aplicación del Real Decreto 1751/1990 de 20 de diciembre, por el que se crea el Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas hayan desalojada la vivienda militar que ocupaban, a requerimiento del extinto INVIFAS, como consecuencia de pase a situaciones de reserva, se encuentren en cualquier situación administrativa o retiro.

* La imagen es orientativa, no incluye mampara ni mobiliario. Los sanitarios son susceptibles de modificación según criterio de D.F. cuestiones técnicas y comerciales.

Calidades del Edificio

Fachada del edificio
Cerramiento exterior en fachadas constituido por ladrillo cara vista en dos tonalidades ensabanado por el interior de mortero hidrófugo, aislamiento termo acústico y trasdosado de tabique de de ladrillo cerámico de gran formato.

Estructura
La estructura propuesta es de pórticos de pilares y vigas de hormigón armado, con forjado unidireccionales de bovedilla de hormigón.

Carpintería exterior
Aluminio lacado en color a elegir por D.F con rotura de puente térmico. Acristalamiento tipo “climalit” con dos lunas formando cámara, cumpliendo el conjunto marco/vidrio las transmitancias térmicas exigidas por el Código técnico de la Edificación (CTE).
Persianas de lamas de aluminio lacado a juego con la carpintería exterior y rellenas de aislamiento térmico de espuma de poliuretano.

Terrazas
Barandillas con acabado exterior en panel composite y vidrio, color a elegir por la Dirección Facultativa. Pavimento de gres porcelánico antideslizante para exteriores.


Tabiquería
Tabiquería con ladrillo cerámico de gran formato, sistema silensis o similar, aislado mediante banda elástica de los forjados tanto en techo como en suelos, enlucido de yeso aplicado con máquina. Entre viviendas, doble tabique similar al resto de la vivienda y aislamiento acústico, entre ambos, en evitación de puentes fónicos.

Ascensor
Ascensor de 6 plazas y 450 kg, sin cuarto de máquinas con cables de tracción de acero recubierto de material flexible, motor con variador de frecuencia y de tracción directa (menor consumo de energía y menos ruido generado). Las puertas automáticas en cabina en todas las plantas, puertas acabadas en acero inoxidable en cabina y en planta baja.

Zonas Comunes
Como instalaciones y accesorios de las zonas comunes se ha previsto: El suelo del portal y escalera de piedra natural con acabado superficial apomazado o material de similar calidad. Zona de juegos de niños con pavimento de caucho con mobiliario infantil. Piscina con acabado alicatado y pavimento antideslizante con cerramiento perimetral de valla metálica. Puerta de garaje automática mediante mando a distancia y llave. Garajes y trasteros acabados en solera de hormigón pulida.

Calidades Interiores de las Viviendas

Suelo en vivienda
Suelo laminado AC4 con tres acabados diferentes a elegir.

Cocina
Cocinas acabadas con muebles inferiores y superiores, 3 combinaciones a elegir. Encimera de SILESTONE o similar, fregadero de acero inoxidable bajo encimera con grifería monomando. Electrodomésticos incluidos: campana extractora, placa vitrocerámica, horno, lavadora, lavavajillas y frigorífico. Frente de cocina cerámico y el resto pintado. Suelo en cocina de gres porcelánico dos acabados a elegir.

Baño Principal
Conjunto de sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco serie media, compuestos por bañera, inodoro y bidé. Lavabo suspendido y espejo a juego. Griferías monomando cromadas. Suelo de baldosa de gres 2 opciones a elegir. Alicatados cerámicos 2 opciones a elegir.

Baño secundario y/o aseo
Conjunto de sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco serie media, compuestos por ducha e inodoro. Lavabo suspendido y espejo a juego. Griferías monomando cromadas. Suelo de baldosa de gres 2 opciones a elegir. Alicatados cerámicos 2 opciones a elegir.

Instalaciones
Calefacción: Sistema de calefacción centralizado con caldera colectiva de gas y agua caliente sanitaria centralizada con apoyo de energía solar para ahorro energético. Contadores individuales para control de consumo Radiadores de aluminio lacados en color blanco.
Fontanería: Toda la red de tuberías, tanto de agua caliente como de fría será de polietileno reticulado y aislado según normativa vigente.
Aire Acondicionado: Preinstalación de aire acondicionado por conductos, para máquinas interiores ubicadas en falso techo de baños y máquinas exteriores en terraza.
Ventilación Forzada: Cada vivienda contará con un sistema de ventilación forzada con control independiente, cumpliendo CTE-HS3.
Instalación Eléctrica: Instalación empotrada bajo tubo y cajas de empalme siguiendo el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con puntos de luz y tomas de enchufe según normativa, con grado de electrificación elevado. Tomas de televisión y teléfono según Reglamento. Video portero en entrada a vivienda.

Carpintería
Puertas: Puerta de entrada de seguridad con cerradura de tres puntos, acabada por el interior en consonancia con el resto de carpintería. Puertas lisas revestidas en melanina con 3 opciones de color a elección del socio. En salón y cocina puertas acristaladas a juego con el resto.

PARTICIPAS, ELIGES, DECIDES.

Elección de Vivienda y Plan de Pagos

Estos son los pasos para poder elegir TU VIVIENDA.

  • Ser miembro de las Fuerzas Armadas y cumplir los requisitos de acceso a una Vivienda Protegida de Aragón de Precio Tasado.

  • Elección de la vivienda.

  • Hacerte socio de la Cooperativa, con las siguientes aportaciones:
    • Aportación mínima de 100 € al capital social.
    • Aportación obligatoria de 3.600 € para afrontar la fianza exigida por el Ministerio de Defensa para poder licitar.
  • En el supuesto de resultar adjudicatarios del concurso convocado por el Ministerio de Defensa, ingresar en la cuenta de la Cooperativa las cantidades establecidas en el plan de pagos para poder hacer frente a la adquisición del suelo.
  • En caso de resultar adjudicatarios se solicitará la licencia de obras al Excmo. Ayuntamiento de Zaragoza así como la Calificación Provisional de VPA-Precio Tasado a la DGA, para la construcción de las viviendas.

Y LO MÁS IMPORTANTE.

Sólo en el caso de que el número de personas incorporadas a la promoción sea suficiente para hacer viable el proyecto, la Cooperativa presentará su oferta al concurso.

Descarga el cuadro de precios de las viviendas.

PLANOS

Planta Tipo A

Superficie Útil Total 87.49 m2

Planta Tipo B

Superficie Útil Total 85.47 m2

CONTACTO

Teléfono Aldea: 976 238 835

Teléfono A2O: 976 445 172

Email: info@aldeaviviendas.com